Правління є виконавчим органом об'єднання і виконує  наступні функції:   

• готує кошторис, баланс і річний звіт об'єднання;         

• контролює своєчасну оплату співвласниками внесків і платежів, вживає заходів по стягненню заборгованості;         

• розпоряджається коштами об'єднання відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами об'єднання;         

• укладає договори з виконавцями будівельних робіт, житлово-комунальних та інших послуг;         

• веде діловодство, бухгалтерський облік і звітність про діяльність об'єднання;        • скликає та організовує проведення загальних зборів членів об'єднання. 

           Керівником Правління і, як правило, головною посадовою особою ОСББ є голова Правління, який обирається Правлінням зі свого складу. Голова організовує роботу Правління, укладає договори на обслуговування будинку, підрядні та трудові договори з працівниками, організовує діловодство та бухгалтерський облік, контролює надходження платежів від співвласників, організовує власне утримання будинку та прибудинкової території, представляє ОСББ у взаєминах з різними юридичними особами, і виконує ще безліч функцій.               Голова в силу зайнятості  може керувати об'єднанням в постійному режимі, та задіяти до  управління справами професійного керуючого.